Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба126 000 €1 657 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
76 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 657 €/м² срещу 1 714 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Жилището е разположено на предпоследен етаж от осеметажна тухлена сграда, с изложение изток/запад, което позволява добра естествена светлина през целия ден.

Кварталът е утвърден и предлага достъп до необходимата градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с балансирано разпределение и комфортна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • предпоследен етаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района