Продажба

Тристаен апартамент в кв. Колю Фичето, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба190 000 €2 533 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 2 533 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Жилището е с площ от 75 кв.м и е построено през 1990 г. от тухла.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня и отделна тоалетна, както и коридор, което осигурява удобство при ползване.

Жилището е след основен ремонт, с отопление и охлаждане чрез три климатика. Към имота има и маза с площ 5 кв.м.

Кварталът предлага удобства като близост до МОЛ, училище, детска градина и автобусна спирка, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тераса
  • маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района