Продажба

3-стаен апартамент на партер в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 000 €1 600 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, разположен на партерен етаж. Жилището е с площ 75 кв.м. и се намира в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария с отворена концепция, две спални, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Има възможност за допълнителни легла в дневната.

Сградата е тухлена, а апартаментът е основно ремонтиран с PVC дограма, латексни стени и гранитогрес на пода. Отоплението е електрическо чрез климатици.

Локацията предлага удобства като парк „Колю Фичето“, Национален военен университет „Васил Левски“, супермаркет Лидъл, ресторанти и автобусна спирка в близост.

Жилището е подходящо за семейно ползване с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • близо до парк
  • PVC дограма
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района