Продажба

Тристаен апартамент в Колю Фичето, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €1 554 €/м²
Очакван наем406 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 554 €/м² срещу 1 714 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, район Колю Фичето.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда и се предлага на замазка, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане.

Районът е добре развит с множество детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра светлина благодарение на югоизточното изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района