Продажба

Тристаен мезонет в Колю Фичето, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба169 500 €1 356 €/м²
Очакван наем406 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
125 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 714 €/м².

Тристаен мезонет в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, разположен на последен етаж. Жилищната площ е 125 кв.м, разпределена на две нива.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и три тераси, като едната е Г-образна и по-голяма. Вътрешното пространство е функционално с отделени зони за отдих и обслужване.

Сградата е тухлена от 1999 г., с асансьор и газово отопление чрез котел и радиатори във всяка стая, както и климатици за охлаждане. Състоянието на имота предполага нормална поддръжка без видими сериозни ремонти.

Локацията е удобна с близост до училище, парк, супермаркет и заведения за хранене, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • две тераси
  • асансьор
  • газово отопление
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района