Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба177 000 €1 539 €/м²
Очакван наем406 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето (63 имота) — 1 512 €/м² срещу 1 714 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Разположен е на трети етаж от осеметажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределение: две големи спални по около 18 кв.м., дневна с площ 35 кв.м. и южно изложение, баня, отделна тоалетна, дрешник и две остъклени тераси. Към имота има и маза.

Сградата е тухлена конструкция, без конкретна информация за годината на строителство; налични са интернет и други основни удобства.

Локацията е комуникативна, в близост до училище и заведения за хранене, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с добра функционалност и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • две остъклени тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 18кв.м.
  • спалня 18кв.м.
  • дневна 35кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района