Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 500 €1 385 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 1 385 €/м² срещу 1 552 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, квартал Картала, на адрес Панайот Волов 38.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, две санитарни помещения, две тераси и склад, което осигурява функционалност и удобство.

Жилището е в нова сграда от 2027 г., построена с тухлено строителство, с качествени материали като 7-камерна PVC дограма Schüco и Baumit топлоизолация. Има газова инсталация, шумоизолация и луксозно изпълнени общи части.

Локацията е спокойна, с чист въздух и близост до зелени площи и екопътеки, а районът разполага с нова инфраструктура и удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и близост до природата с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района