Продажба

Тристаен апартамент в Център на Велико Търново с обновен ремонт

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба185 000 €1 947 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
95 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 947 €/м² срещу 1 682 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в широкия център на града. Имотът е на трети етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна трапезария с кухненска част, всекидневна и две самостоятелни спални, както и мокро помещение и отделни санитарни помещения. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство при ползване.

Сградата е от 1960 г., тухлена конструкция, поддържана и с обновени инсталации – електрическа, водопроводна и канализационна. Апартаментът е реновиран с нова ПВЦ дограма Рехау и блиндирана входна врата.

Локацията е комуникативна, на главен булевард в центъра на Велико Търново, близо до градска инфраструктура и удобства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, обновена конструкция и удобна градска среда, подходящ за живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • обновени инсталации
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района