Продажба

Тристаен апартамент в Център, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба154 500 €1 679 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 679 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, район Център, близо до Полицията.
Разпределение: южна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални и хол/третя спалня, баня и тоалетна отделно.
Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е на последен етаж (5/5), което може да влияе на топлоизолацията и достъпа.
Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до административни и обществени услуги.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни помещения като таванска стая и маза.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района