Продажба

3-стаен апартамент в Център на Велико Търново с отделен вход

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €1 250 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, разположен в централна и тиха част. Имотът е на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, с отделен вход и площ от 92 кв.м.

Разпределението включва хол, кухня, три стаи, отделна баня и тоалетна, както и маза (килер). Стаите са светли и с добри размери, но преходни.

Сградата е масивна тухлена конструкция от 1970 г., като жилището е освободено от мебели и настилки, което позволява ремонт и преустройство според нуждите. Има възможност за паркиране в района.

Локацията е удобна с лесен достъп до институции, магазини и забележителности, а районът предлага спокойствие въпреки централното си положение.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • добра локация
  • възможност за паркиране
  • масивна тухлена конструкция
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района