Продажба

3-стаен апартамент в центъра на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба115 900 €1 273 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 273 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с площ 91 кв.м, разположен в центъра на Велико Търново на четвърти етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна-столова с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна с прозорци, както и две тераси.
Сградата е от старо строителство с качествени материали, а жилището изисква ремонт на довършителните работи. Към имота има прилежащи таванско и избено помещения.
Локацията е удобна, на главна улица близо до Централния градски пазар и други градски удобства.
Имотът предлага функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите на бъдещите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 514 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • прилежащи допълнителни помещения
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна-столова
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района