Продажба

Тристаен апартамент в Център, Велико Търново с асансьор

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба122 000 €1 355 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.6% · 13 000 €
  1. 135 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 122 000 €▼ 13 000 € (9.6%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 122 000 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, район Център.

Разпределението включва три отделни помещения, подходящи за жилищно ползване, с функционално вътрешно разпределение. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Сградата е тухлена от 1960 година и е оборудвана с контрол на достъпа. Имотът изисква ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания.

Локацията е в централната част на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за ремонт и адаптация към нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 17 000 €. Обявен е от 179 дни. От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 12%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района