Продажба

3-стаен апартамент в Център, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба118 000 €1 325 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
89 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, район Център, близо до Пазар.

Разпределението включва самостоятелна кухня, хол с преход към една от спалните, втора спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Преходните стаи могат да ограничат функционалността на жилището.

Жилището е в тухлена сграда и е за ремонт, което предполага допълнителни инвестиции. Към имота има мазе и таванско помещение, които добавят допълнително пространство за съхранение.

Локацията е централна, близо до пазар и удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелна кухня
  • тераса
  • мазе и таванско помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района