Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025
Продажба95 000 €1 117 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в централната част.
Разпределението включва дневна, хол, спалня, коридор, общ санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е с монолитно строителство и се намира на междинен етаж, като е в добро вътрешно състояние. Предлага се с паркомясто, което е рядко срещано в централните части.
Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно осигурява спокойствие за живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран вариант между удобство и функционалност в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • междинен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района