Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба115 000 €1 402 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 679 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Велико Търново, разположен в широкия център на града. Апартаментът е на втори етаж от шестетажна панелна сграда. Разпределението включва коридор, просторен хол, кухня, две спални, килер, баня, отделна тоалетна и две тераси. Имотът е изцяло вътрешен с изложение север/юг, което осигурява добра светлина и топлина. Сградата е панелна и в момента се извършва цялостно саниране. Апартаментът разполага с ПВЦ дограма, частично сменени интериорни врати, блиндирана входна врата и климатик за отопление. Локацията е удобна, близо до големи вериги магазини, университети, училища и парк. Налични са паркоместа до сградата и асансьор за удобство. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района