Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 10 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба102 000 €1 324 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 15% · 18 000 €
  1. 120 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 109 900 €▼ 10 100 € (8.4%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 105 000 €▼ 4 900 € (4.5%) 7 Август 2026Намаление на цената
  4. 102 000 €▼ 3 000 € (2.9%) 17 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 324 €/м² срещу 1 679 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, разположен в широкия център, близо до училище и спортни съоръжения.
Разпределение: хол, две спални, кухня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е панелна с асансьор и частично санирана, като апартаментът се нуждае от освежаване.
Районът е добре уреден с лесен достъп до градски удобства и възможност за свободно паркиране пред блока.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • спалня
  • спалня
  • Кухня
  • Баня
  • Килер
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района