Продажба

Тристаен апартамент с две спални в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба133 500 €2 022 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 022 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в панелна сграда в центъра на Велико Търново.

Имотът има функционално разпределение с две спални, отделна кухня, баня и самостоятелна тоалетна.

Сградата е панелна от 1980 г., а апартаментът е основно обновен с подменени ВиК и електрически инсталации. Наличен е и асансьор.

Локацията е удобна, близо до болница, стадион, училище и детска градина, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем поради практичната си локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основно обновен
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района