Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба185 000 €1 541 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
120 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 541 €/м² срещу 1 682 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на първи етаж в монолитна сграда в центъра на Велико Търново.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и остъклена тераса на изток, хол с южно изложение, две спални (едната с открита тераса), баня и тоалетна.

Жилището е освежено, с PVC дограма, естествен паркет в спалните и теракот в дневната и коридора. Отоплението е решено чрез климатици и камина на твърдо гориво, като има инсталация за газ.

Локацията е удобна, намира се на тиха улица близо до основен булевард, с възможност за безплатно паркиране и близост до детски заведения, училище, парк и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • безплатно паркиране
  • качествени настилки
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района