Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба230 000 €2 000 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в Центъра на Велико Търново, близо до парк Марно поле.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, отделна баня и тоалетна, както и тераса, свързана с малка спалня.

Сградата е масивна, построена през 1997 г., с тухлено строителство и контрол на достъпа. Апартаментът е на трети етаж от четири.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, като същевременно е ориентиран към тиха страна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра слънчева експозиция и функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района