Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба260 000 €2 363 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 363 €/м² срещу 1 682 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва дневна с отворен план, обединяваща хол, трапезария и кухня, две спални и тераса към родителската спалня. Санитарните помещения са две – баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, а апартаментът е с качествени довършителни работи и рационално използване на пространството.

Локацията е близо до парк Дружба и предлага удобства на градския център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи прозорци
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района