Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба155 000 €1 534 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
101 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 682 €/м².

Апартамент с три стаи в тухлена сграда, разположен на бул. 'Никола Габровски' в Центъра на Велико Търново.

Разпределение включва две спални, хол, столова, кухненски бокс, баня, тоалетна, коридор и дрешник, с обща площ от 101 кв.м и две тераси с югозападно и северозападно изложение.

Сградата е построена през 1970 г., апартаментът е на трети от четири етажа и е в много добро състояние с дървен паркет и дървена двукатна дограма. Отоплението е централизирано чрез ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до училища, магазини, автобусни спирки и други градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • качествени материали
Недостатъци
  • дървена дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • столова
  • кухненски бокс
  • коридор
  • дрешник

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района