Продажба

Тристаен апартамент в Център на Велико Търново, ново строителство

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба180 000 €1 800 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, район Център. Разполага с площ от 100 кв.м и се намира на четвърти етаж в сграда с девет етажа.

Разпределението включва три отделни помещения, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване или комбиниран офис и жилище.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Няма посочени допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията в центъра на града предлага лесен достъп до административни услуги, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и съвременна конструкция в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района