Продажба

Двустаен апартамент в Колю Фичето, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба108 000 €1 402 €/м²
Очакван наем312 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Колю Фичето, гр. Велико Търново, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2007 г. Общата площ е около 78 кв.м. с две тераси, едната от които е остъклена.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с асансьор и електрическо отопление, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна за градски живот с бърз достъп до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки в спокоен район.
Подходящ за първо жилище или инвестиция с оглед отдаване под наем поради добрата градска инфраструктура и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • електрическо отопление
  • продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района