Продажба

Двустаен апартамент в Колю Фичето, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба108 000 €1 402 €/м²
Очакван наем312 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Колю Фичето, Велико Търново. Жилището е с площ от 77,98 кв.м. с общите части.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, две тераси (едната остъклена) и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство с тухлено строителство, разположена на шести, последен етаж. Няма информация за асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е комуникативна и близо до училища, детски градини и парк, което допринася за удобството при ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добро разпределение в градска среда с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района