Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 000 €1 402 €/м²
Очакван наем312 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 788 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, близо до Спортна зала.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на същата тераса, баня с тоалетна и коридор.

Жилището е построено през 2007 г. с тухлено строителство и се предлага на замазка и шпакловка, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията е удобна за достъп до спортни и градски удобства, като районът е утвърден и развит.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализация и добра локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 70 кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района