Продажба

Двустайно жилище с две тераси в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €1 933 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 933 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, близо до училище Емилиян Станев.

Разпределението включва голям хол, южна спалня и кухня, просторен коридор с възможност за гардероби, баня и отделна тоалетна. Имотът разполага с две тераси, една от които е остъклена.

Сградата е тухлена от 1970 г., а апартаментът е след тотален ремонт с подмяна на настилки, дограми и изолация. Предлага се частично обзаведен и има избено помещение.

Локацията е в спокоен район с достъп до училище и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и обновена конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • тотален ремонт
Недостатъци
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района