Продажба

Двустаен апартамент в Колю Фичето, Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 764 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Колю Фичето, гр. Велико Търново, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2005 г.

Разпределението включва входно антре, спалня, просторна всекидневна с кухненски бокс и две остъклени тераси с южно изложение.

Сградата е поддържана, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е решено чрез два климатика. Към имота има прилежащо избено помещение за съхранение.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • остъклени тераси
  • функционално разпределение
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района