Продажба

Двустаен апартамент 63 кв.м в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €1 984 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Жилището е разположено на шести последен етаж в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор и поддържани общи части.

Разпределението включва коридор, трапезария с кухненска част, всекидневна, спалня, две остъклени тераси и баня с тоалетна в един обем. Изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена конструкция, дограмата е подменена с PVC, подовите настилки са теракот и ламинат. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез два климатика. Към имота има прилежащо избено помещение.

Локацията е удобна с близост до магазини, парк, детски градини, училища и автобусни спирки. Околността предлага необходимите удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • две тераси
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района