Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба125 000 €1 984 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 788 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м., разположен в квартал Колю Фичето в град Велико Търново. Имотът е на последен етаж в сграда от 2005 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна и две остъклени тераси, като едната е с излаз от дневната, а другата е обща за дневната и спалнята. Изложението е западно, осигуряващо естествена светлина и панорамна гледка.

Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и добре поддържани общи части. Отоплението и охлаждането са решени чрез два климатика. Вътрешните настилки са ламиниран паркет и теракота, дограмата е PVC.

Локацията предлага удобен достъп до супермаркети, спортна зала, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Районът е развит и комуникативен.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство на добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района