Продажба

Двустаен апартамент в кв. Колю Фичето, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 000 €1 984 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Жилището е разположено на последен шести етаж в тухлена сграда ново строителство.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухненска част и излаз на остъклена тераса, спалня с излаз към втора остъклена тераса и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация, а апартаментът се предлага обзаведен и оборудван, готов за живеене. Към имота има и избено помещение.

Кварталът е комуникативен и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • ново строителство
  • югозападно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района