Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €1 904 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.4% · 14 000 €
  1. 134 000 €14 Юли 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 9 000 € (6.7%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Намира се на последния, 6-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част и излаз на остъклена тераса, спалня, втора обща остъклена тераса, баня с тоалетна и антре. Площта е 63 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама или малко семейство.

Сградата е тухлена с външна топлоизолация и добре поддържани общи части. Отоплението е решено чрез два климатика, а дограмата е PVC. Подовите настилки са ламинат и теракота, а интериорът включва MDF врати и латексни стени.

Локацията е удобна, близо до магазини като Лидъл, училища, детски градини и паркове, с лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклени тераси
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района