Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба120 000 €1 904 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10.4% · 13 900 €
  1. 133 900 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 8 900 € (6.6%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 130 000 €▲ 5 000 € (4%) 24 Юли 2026Повишение на цената
  4. 120 000 €▼ 10 000 € (7.7%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс и излаз на две остъклени тераси, спалня с отделна остъклена тераса, баня с тоалетна и коридор.

Жилището е построено през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с мазе от 4 кв.м., отопление и охлаждане чрез климатици.

Кварталът е утвърден и предлага удобства за ежедневен живот, като се намира в близост до централни части на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добро изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 900 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • югозападно изложение
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района