Продажба

2-стаен мезонет с две тераси в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба90 000 €1 500 €/м²
Очакван наем312 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент тип мезонет в кв. Колю Фичето, град Велико Търново.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и мокро помещение на първо ниво, спалня и тераса на второ ниво, както и баня с тоалетна на трето ниво.
Жилището е построено с тухлено строителство и се предлага изцяло обзаведено, готово за нанасяне.
Локацията е удобна, с налични паркоместа пред сградата и близост до училища, детска градина, парк, супермаркет Лидъл и НВУ 'Васил Левски'.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркоместа пред сградата
  • близо до училища и парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • мокро помещение
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района