Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба138 000 €2 300 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
60 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 788 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Колю Фичето в град Велико Търново.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, с функционално разпределение и удобна вътрешна организация.

Сградата е монолитна от 1980 г., с наличен асансьор и добре поддържани общи части; имотът е реновиран и предлага готовност за обитаване.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до паркинг и гараж, което осигурява удобство при паркиране и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи балансиран имот с добри комуникации и допълнителни удобства като гараж и асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 180 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • асансьор
  • гараж
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района