Продажба

2-стаен апартамент с южно изложение в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 000 €1 389 €/м²
Очакван наем312 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 389 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разпределението включва входно антре, кухненски кът, баня с тоалетна, светъл и просторен хол и спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство (EPC), а апартаментът се намира на първи етаж от общо осем. Имотът е с изцяло южно изложение, което допринася за добра естествена светлина.

Кварталът предлага удобства за ежедневен живот и е подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

Подходящ избор за хора, търсещи практичен и светъл жилищен имот с добро разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски кът
  • баня
  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района