Продажба

2-стаен мезонет с гараж в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 8 Ноември 2023 Обновено: 3 Май 2026
Продажба65 000 €1 300 €/м²
Очакван наем312 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.1% · 5 000 €
  1. 70 000 €8 Ноември 2023Първоначална цена
  2. 80 000 €▲ 10 000 € (14.3%) 1 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 65 000 €▼ 15 000 € (18.8%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разпределението е на две нива с антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и допълнителен санитарен възел, както и две тераси.

Жилището е построено с тухлени материали, има PVC дограма и подови настилки от ламиниран паркет и теракота. Към имота се предлага и гараж с площ 18 кв.м.

Кварталът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и удобства в близост.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1060 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района