Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба154 500 €1 817 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 817 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с площ 85 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в шестетажна тухлена сграда в Центъра на Велико Търново.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, две тераси и баня с тоалетна в един обем, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла, с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Жилището е ремонтирано, с PVC дограма, блиндирана входна врата и подови настилки от ламинат и теракот.

Локацията е централна, близо до магазини, заведения, парк, детска градина, училище и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради балансираното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района