Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Център

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба159 000 €1 987 €/м²

Очакван наем326 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Царевец предлага за продажба просторен двустаен апартамент на една от най-предпочитаните локации във Велико Търново в централната част на града. Районът съчетава спокойна жилищна среда с всички удобства на градския живот. На пешеходно разстояние се намират парк, магазини, заведения, училища, детски градини, спирки на градския транспорт и административни институции, което прави имота отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция с дългосрочна стойност.

Жилището е разположено на седми, непоследен етаж и е с изцяло южно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден. Апартаментът разполага с 67,21 кв.м чиста жилищна площ и 12,42 кв.м общи части, функционално разпределени между просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, отделно мокро помещение и тераса, от която се открива впечатляваща панорамна гледка към града. Имотът се предлага напълно завършен, обзаведен и оборудван, което позволява незабавно нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции. Отоплението и охлаждането на жилището са решени чрез високоефективни климатици, които осигуряват комфорт през всички сезони. Допълнително предимство е, че сградата е газифицирана, което предоставя възможност на бъдещите собственици при желание да преминат към отопление на природен газ. Практичното разпределение, южното изложение и централната локация го правят еднакво подходящ както за комфортен градски дом, така и за отдаване под наем, където подобни имоти се радват на постоянно търсене.

Допълнително предимство е възможността за закупуване на надземен гараж с ролетна врата, който се предлага отделно от цената на апартамента и осигурява удобство в централната градска част.

Този имот съчетава отлична локация, функционално разпределение, готовност за нанасяне и панорамна гледка качества, които го превръщат в сигурен избор както за нов дом, така и за перспективна инвестиция.
Свържете се с ЕРА Царевец за повече информация и организиране на оглед!
тел.: 0883 700 886

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501740

Виж оригиналната обява