Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба99 000 €1 285 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, Център, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 77 кв.м, като жилищната площ е около 66 кв.м.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски кът и излаз на тераса, спалня с излаз на втора тераса и баня с тоалетна. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, предлага PVC дограма и метална входна врата. Има топло и шумоизолация, асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, близо до детска ясла, градина, два парка и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добри комуникации и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района