Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велико Търново с паркомясто

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба150 000 €2 173 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 17.2% · 22 000 €
  1. 128 000 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 12 000 € (9.4%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 150 000 €▲ 10 000 € (7.1%) 17 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 2 173 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в центъра на Велико Търново. Разположен е на четвърти етаж от девет, с площ от 69 кв.м. и включва възможност за паркомясто.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и балкон с минимална ширина 1.5 м, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е тухлена, строена през 2025 г., с висококачествени материали и съвременни технологии като шумоизолация, двукамерни стъклопакети и високотехнологични асансьори.

Локацията предлага удобства като достъп до парка, магазини на първия етаж и добра инфраструктура в централната градска част.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни условия и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 000 € (17.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни
  • четиристайни
  • пентхаус

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района