Продажба

Двустайно жилище с двор в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба77 250 €1 188 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.4% · 7 250 €
  1. 70 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 77 250 €▲ 7 250 € (10.4%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 188 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, район Център, близо до парк Марно поле.
Разпределението включва коридор, спалня, дневна, мокро помещение, баня и тоалетна, с обща площ от 65 кв.м. и 1/8 идеална част от дворното място.
Сградата е тухлена, апартаментът е на партерен етаж с отделен вход и ток с битов статут.
Локацията е удобна с лесен достъп до градската инфраструктура и комуникации.
Имотът е подходящ за ползване като офис или жилище с добра функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 343 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 7 250 € (10.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • дворно място
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • статут офис

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • дневна
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района