Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 1 Август 2025
Продажба93 500 €1 532 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 532 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в централната част на Велико Търново. Намира се на трети етаж в тухлена сграда с общо четири етажа.

Разпределението включва две самостоятелни стаи с южно изложение, малка кухня с излаз към тераса, баня с тоалетна и прилежащи таван и маза. Жилището е средно, което осигурява добра топлоизолация и икономичност при отопление.

Сградата е масивна тухлена конструкция, известна със стабилността си, без данни за конкретна година на строителство. Има достъп до идеални части от общите части на сградата.

Локацията е удобна, в близост до магазини, училища и спирки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на централното му разположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • масивна тухлена конструкция
Недостатъци
  • среден етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 427 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района