Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба133 900 €2 195 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 2 231 €/м² срещу 1 723 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен във Велико Търново, Център.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, построена през 2020 г. от тухла, с наличен асансьор и газово отопление чрез котле, допълнено от климатик за комфорт през цялата година.

Локацията е удобна, в близост до училища, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт в централната част на града.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на практичния си план и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газово отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района