Продажба

Двустаен апартамент в Център на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба91 000 €1 516 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 516 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, район Център. Жилището е част от нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненска част и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор. Към имота има и избено помещение с площ 4 кв.м.

Сградата е ново строителство, апартаментът е на шпакловка и разполага с акт 16. Намира се на междинен етаж, което осигурява по-добра шумоизолация и комфорт.

Локацията е в централната част на града, близо до административни и търговски обекти, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района