Продажба

Двустаен апартамент в Център, Велико Търново с паркомясто

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба75 000 €1 363 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града. Имотът е на последен, пети етаж в тухлена сграда от 2008 година.

Разпределението включва две основни помещения с изложение запад-север, което осигурява дневна светлина през по-голямата част от деня. Необходим е довършителен ремонт за пълна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с налични основни удобства като паркомясто.

Локацията е близо до театъра и други градски удобства, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за персонализация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • необходим довършителен ремонт
  • запад-северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района