Продажба

2-стаен апартамент в Център, Велико Търново с югоизточно изложение

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба95 000 €1 979 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 979 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за малко семейство или двойка.

Сградата е тухлена, а апартаментът е оборудван с дъбова дограма и подови настилки от теракота и ламиниран паркет; отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици.

Локацията е удобна, с близост до магазини, паркове, училище, детска градина и обществения транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тухлено строителство
  • мазе 8 кв.м.
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района