Продажба

Двустаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба115 000 €2 254 €/м²
Очакван наем375 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
51 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 2 254 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бузлуджа, град Велико Търново.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена с поддържани общи части, а апартаментът е междинен, което допринася за енергийна ефективност.

Локацията е удобна, близо до магазини, транспорт и учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с балансирани характеристики и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • междинен етаж
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района