Продажба

Двустаен апартамент в Бузлуджа, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 900 €1 345 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Бузлуджа, Велико Търново.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с излаз от двете помещения.
Сградата е предвидена да бъде изградена с висококачествени материали и луксозни общи части, като строителството е тухлено и се планира за 2028 година.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до магазини, училище и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествени материали
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района