Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Бузлуджа, Велико Търново

Велико ТърновоБузлуджа
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба132 000 €1 306 €/м²
Очакван наем375 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.2% · 10 000 €
  1. 122 000 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 127 000 €▲ 5 000 € (4.1%) 2 Март 2026Повишение на цената
  3. 132 000 €▲ 5 000 € (3.9%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа (78 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 493 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Бузлуджа, на първи жилищен етаж.
Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, коридор, антре, баня с тоалетна и голяма тераса, както и килер към апартамента.
Сградата е ново строителство от тухла с висок клас изолация и немска PVC дограма, оборудвана с асансьор и подземен паркинг.
Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и комфортното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бузлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • коридор
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района