Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Veliko Tyrnovo, Buzludja

Veliko TyrnovoBuzludja
Published: 2 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale73,000 €1,237 €/m²
Expected rent328 € /mo
Area
59 m²
Floor
5 / 7
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment324 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent328 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Царевец предлага ексклузивно за продажба двустаен апартамент в кв. Бузлуджа. Жилището е разположено на пети междинен етаж в панелна сграда с асансьор и е с площ от 59,06 кв.м. Разпределението е практично и функционално, като включва дневна, спалня, самостоятелна кухня, коридор, баня с тоалетна и две тераси. Санитарното помещение позволява преустройство и обособяване на отделно мокро помещение, което създава допълнително удобство и възможности за оптимизация на пространството.
Апартаментът е с изложение изток-запад, с естествена светлина през целия ден и добра проветривост на помещенията. Имотът се нуждае от ремонт, което предоставя отлична възможност на бъдещите собственици да го обновят и обзаведат според собствените си предпочитания и стил.

Локацията е едно от основните предимства на този имот. В непосредствена близост се намират парк, хранителни магазини, спирки на градския транспорт, училища, детски градини и множество търговски обекти. Районът е предпочитан както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на лесния достъп до всички части на града.

Имотът представлява отлична възможност за покупка на първо жилище, семеен дом или инвестиция с цел отдаване под наем.
тел.: 0883 700 886
ЕРА Царевец

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501673

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby